Alt tyder på at det blir langt færre nye boliger i markedet fremover. Det vil kunne bidra til et tøffere boligmarked.

Boligprisene i Norge viser en oppgang i juni, ifølge Eiendom Norges nyeste boligprisstatistikk. Høye forventninger har bidratt til denne veksten, og boligprisene har steget overraskende mye hittil i år. Selv om det er en viss usikkerhet om den videre utviklingen, peker lav boligbygging i retning av at fallhøyden for boligprisene dempes. Eiendom Norge forventer derfor at boligprisene vil fortsette å øke fremover. Antall omsatte Bonord-boliger fortsetter å øke I juni skiftet totalt 101 Bonord-leiligheter. Markedet viser sterke tendenser, hvor 57 av disse boligene ble solgt over eller til prisantydning. Gjennomsnittlig salgspris lå 18.267 kroner over prisantydning, spesielt drevet av omsetninger i Tromsø som trekker prisene opp. Totalt har det vært solgt 476 borettslagsleiligheter hittil i år. Se hvilke boliger som ble solgt og hvilke som gikk over og under prisantydning. Ruth Norstrøm Angelsen Direktør Eiendomsmegling Bonord +47 982 59 102 rn@bonord.no www.bonord.no

Juni 2024 har fortsatt vist en sterk etterspørsel etter boliger, noe som understøtter de robuste prisene vi observerer. Fortsatt optimistiske husholdninger Husholdningenes forventninger til boligprisene tok seg litt opp i juni fra et allerede rekordhøyt nivå i mai, ifølge NBBLs boligmarkedsbarometer. - Boligprisene har økt overraskende mye hittil i år, det har nok bidratt til å forsterke husholdningenes forventninger til videre økning, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL. Stadig flere husholdninger tror på høyere boligpriser fremover. I mai ventet 71 prosent av husholdningene at boligprisene skal videre opp, mens bare 6 prosent ventet boligprisfall. - Et stort flertall mener fortsatt at rentetoppen er nådd. Venter man uendrede lånekostnader og videre prisvekst så er det liten grunn til å utsette boligkjøp, og isolert sett bidrar dette til å øke aktiviteten i boligmarkedet, forklarer Midsem. Boligprisforventningene har tatt seg opp måned for måned så langt i år, fra et ganske lavt nivå i desember i fjor. I juni var boligprisforventningene høyere enn det som tidligere er registrert i statistikkens seks år lange historie. Små bevegelser i forventningene til renten I juni svarte 75 prosent at de tror renten enten er uendret eller lavere om tolv måneder. Fra mai til juni økte andelen som venter høyere renter litt, fra 22 til 25 prosent. Andelen som tror på lavere rente holdt seg tilnærmet uendret på 47 prosent. Undersøkelsen ble gjennomført før Norges Banks rentebeslutning i forrige uke, der styringsrenten ble holdt uendret på 4,5 prosent. Samtidig vurderte sentralbanken at styringsrenten nå er tilstrekkelig høy til å få inflasjonen ned, men at renten trolig må holdes på dette nivået en god stund fremover. - Jeg tror ikke denne siste beskjeden fra Norges Bank vil føre til store justeringer i boligmarkedet. Utsikter til at rentetoppen er nådd gir forhåpentligvis tilstrekkelig trygghet til at den spede bedringen vi har sett i etterspørselen etter nye boliger den siste tiden, fortsetter. Rentebelastningen til norske husholdninger er på et høyt nivå nå, men utsikter til bedret kjøpekraft, høy nominell lønnsvekst og fortsatt lav arbeidsledighet peker mot videre boligprisøkning fremover, sier Midsem. Husholdningenes forventninger til boliglånsrenten gjorde en helomvending fra desember til februar. Flertallet gikk fra å vente høyere renter til å vente uendrede eller lavere renter ett år frem i tid. Siden har renteforventningene endret seg lite. Boligmarkedsbarometeret har styrket seg kraftig hittil i år Etter å ha styrket seg kraftig tidligere i år, var det kun små endringer i boligmarkedsbarometerets totalindeks fra mai til juni. Boligprisforventningene tok seg svakt opp, mens litt flere ventet høyere renter om et år enn i mai. Jobbtryggheten avtok litt, men endringen er innenfor feilmarginen. Samlet holdt boligmarkedsbarometeret seg på et svært høyt nivå i juni, svakt lavere enn i mai.

Vårflommen i boligmarkedet fortsetter! I april opplevde vi en skikkelig vårflom i boligmarkedet med hele 9.942 solgte boliger i Norge - en økning på 42,9 % sammenlignet med april i fjor. Interessen for boligkjøp ser ikke ut til å avta, og vi ser en solid økning på 4,3 % i antall solgte boliger i årets første måneder. Interessant nok er det også en betydelig økning i antall boliger som er lagt ut for salg, med en oppgang på 11,9 % i april, noe som indikerer et aktivt marked fylt av muligheter. Boligprisene i Norge viser sterk oppgang i april, med en økning på 1,2 %. Sesongkorrigert er oppgangen på 0,7 %. Så langt i 2024 har boligprisene steget med imponerende 7,2 % nasjonalt. Boligprisutviklingen i borettslag fortsetter å vise styrke. Interessen for forkjøpsretten holder seg høy, og vi ser stadig flere benytter seg av denne medlemsfordelen. I april opplevde vi en tydelig økning i omsetninger av Bonord-boliger, med totalt 75 leiligheter som skiftet eier. Dette markerte en økning i forhold til mars, og prisene for flere av objektene ble dessuten solgt over prisantydning - en indikasjon på at boligmarkedet våkner til liv etter en roligere periode. Siste oppdatering viser at andelen av boliger tatt på forkjøpsrett har økt til 20% i 2024, opp fra 17,1% i fjor. Dette kan indikere en tiltro til boligmarkedet og en vilje blant medlemmene til å investere i borettslag. Med hilsen Ruth Norstrøm Angelsen Dir. Eiendomsmegling Bonord Mob: 982 59 102 Mail: rn@bonord.no